Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, который облегчает реализацию недвижимости, изъятой у лиц, признанных виновными в коррупционных преступлениях.
Что меняется
Ранее продажа конфискованного жилья была возможна лишь при выполнении ценового критерия: рыночная цена должна была быть как минимум вдвое выше расчётной (площади квартиры, умноженной на среднюю стоимость метра в регионе). В результате большая часть такого фонда не продавалась. Новый закон отменяет эту привязку к цене и снимает обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона — то есть продавать можно будет любую квартиру независимо от её стоимости.
«Закон убирает ценовой барьер и отменяет обязательную полугодовую паузу между несостоявшимися аукционами, так что повторные торги можно объявлять без искусственного ожидания», — заявил глава думского комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Объёмы и срок вступления в силу
По словам представителей ведомств, Росимущество располагает примерно тремя тысячами квартир, уже переданных государству по решениям судов и потенциально готовых к выставлению на продажу. Закон начнёт действовать через 10 дней после его официальной публикации.
Поправки по оценке и организации торгов
В закон внесены поправки, которые ужесточают правила формирования начальной цены и проведения торгов.
- Правительство получит право устанавливать дополнительные требования к оценщикам государственного имущества и вести их официальный реестр.
- Круг допущенных к оценке специалистов будет ограничен новыми критериями, поскольку от результатов оценки зависит стартовая цена лота и доходы бюджета.
- Требования к организаторам торгов: отсутствие процедуры банкротства или ликвидации, отсутствие налоговой задолженности; у руководителей и главных бухгалтеров — отсутствие судимостей за экономические преступления.
- У компании‑организатора должен быть опыт продажи аналогичного имущества.
Религиозная собственность
В документ включена отдельная норма, касающаяся религиозной собственности: теперь для таких объектов не будет применяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это означает, что суд сможет признать недействительными незаконно оформленные в прошлом передачи религиозного имущества независимо от прошедшего времени.
