Коротко о предложенных изменениях
Предварительный вариант корректировок программы «Семейная ипотека» показывает, что ежемесячные платежи для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области могут увеличиться и достигать 172 000 руб. в месяц — согласно расчётам с использованием ипотечного калькулятора и исходных параметров проекта.
Для сравнения: сейчас при займе в 12 млн руб. на 30 лет максимальный ежемесячный платёж по семейной ипотеке в столичных регионах составляет примерно 71,9 тыс. руб.
Эксперты отмечают, что из‑за дифференциации ставок по числу детей, двукратного сокращения сроков кредитования и увеличения максимального размера кредита для большинства семей прогнозируемый рост максимальных выплат может составить 85–139%.
По подсчётам, минимальные прогнозные платежи будут у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц; максимальные — у семей с тремя детьми: до 172 тыс. руб. Для обеих групп максимально возможный кредит оценивается в 18 млн руб.
Действующие сейчас условия программы сохранены до октября 2026 года. В дальнейшем планируется дифференцировать ставки в зависимости от количества детей, одновременно сокращая сроки кредитования по новым ставкам и увеличивая максимальные суммы кредита для большинства семей.
Текущие параметры семейной ипотеки: единая ставка 6%, максимальный срок — 30 лет, максимальная сумма кредита — 12 млн руб.
