Правила выдачи семейной ипотеки изменятся: льготная процентная ставка будет действовать только первые 15 лет, после чего оставшаяся часть кредита будет обслуживаться по рыночной ставке. Новые условия начнут применяться к договорам, оформленным с 1 июля 2026 года.
Как учитывают состав семьи
Банки при расчёте условий будут брать в расчёт количество детей в семье: от этого зависит базовая ставка льготного периода.
Пример базовой шкалы ставок для Москвы
- для семей с одним ребёнком — 12%
- с двумя детьми — 10%
- с тремя детьми — 8%
- с четырьмя детьми — 6%
- с пятью и более детьми — 4%
В остальных регионах базовые ставки будут примерно на 2 п.п. ниже; в них диапазон ставок заявлен от 2% до 10%. При появлении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана.
Изменения означают, что условия семейной ипотеки будут сильнее зависеть от числа детей и от региона, где оформляется кредит.
