В Пермском крае у частного владельца изъяли дачный участок площадью около девяти гектаров и передали его государству. Земля относилась к категории сельскохозяйственных угодий, но, как установили проверяющие, более трёх лет на ней не велось никакой деятельности: территория заросла сорняками, кустарниками и деревьями.
Контролирующее ведомство выдавало собственнику предписания привести участок в надлежащее состояние. После двух административных штрафов, наложенных за неисполнение требований, в суд был направлен иск об изъятии земли. Суд поддержал требование государства, и участок был конфискован.
Применение закона об изъятии заброшенных участков
Случай в Пермском крае стал одним из первых примеров применения новых норм об изъятии заброшенных земельных участков у граждан, вступивших в силу 1 марта 2025 года. Ранее эти положения уже были реализованы в одном из регионов Сибири, где в пользу государства перешли 13 дачных участков.
Закон обязывает собственников использовать земельные наделы по целевому назначению, а также содержать их в порядке: очищать от мусора, сорной растительности и нежелательных деревьев. Основания для конфискации садовых, огородных и приусадебных участков закреплены постановлением правительства, принятым в сентябре.
Когда участок признают заброшенным
Согласно действующим правилам, земельный участок может быть признан заброшенным, если в течение трёх лет на нём ничего не выращивают и он как минимум наполовину зарос сорняками выше метра. Поводом для изъятия также считается появление на территории деревьев и кустарников, не связанных с благоустройством, либо захламление и загрязнение земли отходами.
Требования к землям под застройку
Отдельные нормы касаются земель, предназначенных для строительства. Если в течение пяти лет на таком участке не появилось и не было зарегистрировано ни одного строения, он тоже может быть изъят. При этом собственник обязан следить за состоянием уже возведённых объектов.
Серьёзные повреждения домов или хозяйственных построек — разрушение крыши и стен, выпадение оконных рам или стёкол — рассматриваются как признаки ненадлежащего использования и также могут привести к конфискации.
Кто контролирует использование земли
Надлежащие ли условия эксплуатации участка и соблюдается ли его целевое назначение, проверяют инспекторы Росреестра. По результатам их выездов и актов обследования могут выноситься предписания, назначаться штрафы и, в крайнем случае, инициироваться судебные процессы об изъятии земли.
